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古河软件发布最新可视化运维管理平台功能需求书

 

1 信息总览

1.1 建筑总览

 建筑整体外观模型查看

 建筑各个系统运行状态查看,包含系统当前报警数量,报警类型等信息;

 建筑各部门计划性工作完成情况信息查看;

 建筑关键空间运营信息查看,如停车场车位信息、访客人数、环境品质、能耗情况等信 息;

1.2 场景漫游

 实现项目内部及外部的第一人称视角漫游。在漫游过程中,选择相应的设备、设施、构 件模型能够实时显示相关的静态数据和动态数据。

 支持按固定路线进行漫游,并在漫游过程中进行暂停等操作。

2 设备管理

2.1 暖通专业

 异常运行设备报警,对暖通风、暖通水系统的设备启停异常、技术参数异常或超限报警, 时平台突出显示报警设备,工作人员选中设备可查看设备报警运行参数数据以及台账、维保、 巡检、维修记录、图纸、文档等其他信息。

 报警问题分配,工作人员明确问题后可直接通过工单系统完成异常问题的派发,完成报 警分配的工作。

 报警现场处理,接收到报警处理工单的工程师在现场处理完报警问题后通过手机 APP 完 成工作内容的记录并以工单形式上报。

 报警处理结果审核,工作人员对现场执行人员填报的报警处理结果进行审核。

 2.2 给排水专业

 异常运行设备报警,对给排水系统及大型设备进行报警对接,如水泵运行异常,设备报 警时平台突出显示报警设备,工作人员选中设备可查看设备报警运行参数数据以及台账、维 保、巡检、维修记录、图纸、文档等其他信息。

 报警问题分配,工作人员明确问题后可直接通过工单系统完成异常问题的派发,完成报 警分配的工作。

 报警现场处理,接收到报警处理工单的工程师在现场处理完报警问题后通过手机 APP 完 成工作内容的记录并以工单形式上报。

 报警处理结果审核,工作人员对现场执行人员填报的报警处理结果进行审核。

 2.3 消防专业

 异常运行报警,消防点位发生离线、故障等设备运行故障时进行报警提示。

 报警问题分配,工作人员明确问题后可直接通过工单系统完成异常问题的派发,完成报 警分配的工作。

 报警现场处理,接收到报警处理工单的工程师在现场处理完报警问题后通过手机 APP 完 成工作内容的记录并以工单形式上报。

 报警处理结果审核,工作人员对现场执行人员填报的报警处理结果进行审核。

 2.4 安防专业

 异常运行报警,摄像机产生离线、故障等运行报警时平台突出显示报警设备,工作人员 选中设备可查看设备报警运行参数数据以及台账、维保、巡检、维修记录、图纸、文档等其 他信息。

 报警问题分配,工作人员明确问题后可直接通过工单系统完成异常问题的派发,完成报 警分配的工作。

 报警现场处理,接收到报警处理工单的工程师在现场处理完报警问题后通过手机 APP 完 成工作内容的记录并以工单形式上报。

 报警处理结果审核,工作人员对现场执行人员填报的报警处理结果进行审核。

 2.5 电梯

 报警实时监测:对建筑内电梯报警信息管理,对电梯异常关闭、坠梯等情况进行报警, 并在模型中显示所有报警点位,通过颜色标记新产生报警与处理中报警点位;

 报警详情查看:通过选择报警定位能够自动定位到报警的空间位置;通过后台计算能够 自动调取该电梯内部的视频画面;

 工单派发:管理人员可根据平台反馈情况对问题进行判断,通过平台进行电梯报警工单 编辑,可选择执行人、编辑工单内容,设置工单完成时间并派发工单;

 工单填报:执行人员可通过 APP 接收电梯报警工单,并对工单进行问题描述和拍照操 作,并提交;

 工单审核:管理人员对现场工单执行人员提交的工单进行审核,若满足电梯报警处理流 程则通过审核,若工单完成存在问题则对工单进行驳回,需要执行人员对工单内容进行完善;

3 公共安全

3.1 消防报警

 报警实时监测:对建筑内消防报警信息分类管理,可分别查看消防报警、历史报警信息; 能够按照建筑,楼层划分报警信息,并在模型中显示所有报警点位,通过颜色标记新产生报 警与处理中报警点位。

 报警详情查看:通过选择报警定位能够自动定位到报警的空间位置;通过后台计算能够 自动调取距离报警点位最近的视频画面,同时调取该报警设备相关的设备台账、维保、维修、 巡检等信息,辅助运维人员对报警空间进行问题判断。

 工单派发:管理人员可根据平台反馈情况对问题进行判断,通过平台进行消防报警工单 编辑,可选择执行人、编辑工单内容,设置工单完成时间并派发工单。

 工单填报:执行人员可通过 APP 接收消防报警工单,并对工单进行问题描述和拍照操 作,并提交。

 工单审核:管理人员对现场工单执行人员提交的工单进行审核,若满足消防报警处理流 程则通过审核,若工单完成存在问题则对工单进行驳回,需要执行人员对工单内容进行完善。

 3.2 视频监控

 报警实时监测:对建筑内视频报警信息分类管理,可分别查看视频报警、历史报警信息; 能够按照建筑,楼层划分报警信息,并在模型中显示所有报警点位,通过颜色标记新产生报 警与处理中报警点位。

 报警详情查看:通过选择报警定位能够自动定位到报警的空间位置;显示当前报警视频 摄像头画面,调取该报警设备相关的设备台账、维保、维修、巡检等信息,辅助运维人员对 报警空间进行问题判断。

 工单派发:管理人员可根据平台反馈情况对问题进行判断,通过平台进行视频报警工单 编辑,可选择执行人、编辑工单内容,设置工单完成时间并派发工单。

 工单填报:执行人员可通过 APP 接收视频报警工单,并对工单进行问题描述和拍照操 作,并提交。

 工单审核:管理人员对现场工单执行人员提交的工单进行审核,若满足视频报警处理流 程则通过审核,若工单完成存在问题则对工单进行驳回,需要执行人员对工单内容进行完善。

3.3 门禁、入侵报警

 门禁、入侵报警实时监测:当门禁、入侵系统发生报警时,可用颜色表示,平台能够自 动定位到发生报警点位的空间。管理人员通过选择方式可查看具体门禁、入侵报警位置,调 取视频监控画面,辅助运维管理人员进行第一时间问题判断。

 工单派发:管理人员通过查看报警信息,可通过平台进行工单编辑,选择工单执行人, 工单完成时间等进行工单派发。

 工单填报:执行人员可通过 APP 接收门禁报警工单,并对工单进行问题描述和拍照操 作,并提交。

 工单审核:管理人员对现场工单执行人员提交的工单进行审核,若满足报警处理流程则 通过审核,若工单完成存在问题则对工单进行驳回,需要执行人员对工单内容进行完善。

 3.4 电子巡更

 工单填报:巡更执行人员接到巡检工单后,按照巡检路线要求进行一次巡更,通过 APP 端进行二维码扫描识别巡更点,并上传巡检信息。平台通过实时获取巡更点能够在模型上定 位巡更人员空间位置。

 工单审核:巡检人员工作完成后,平台自动更新巡更信息,可查看巡更历史,延误记录, 漏点记录等信息对工单完成情况进行审核。

 巡更工作追溯:可对历史完成巡检工单进行历史回放,通过选择工单,选择播放倍速进 行历史巡更路线复查;同时便于新入职人员进行进一步线上工作培训。

 巡更报修:日常巡检人员在巡视过程中对于发现的问题可通过手机 APP 进行工单报修, 可自动定位问题空间位置,巡检人员需对保修工单进行问题说明和拍照,并提交报修申请。

 装修报告检查:巡检人员对于日常巡检管理,可通过 APP 提交装修巡检报告,说明装修 单元,检查的轮次,检查时间,单元面积,施工人数,有无明火等信息。

 4 环境品质

4.1 环境监测

 环境参数监测:对不同空间环境参数进行监测,根据温度的高低,对不同区域进行染色, 区域颜色越暖、温度越高。

 关联设备:对每个区域温度进行实时关注,监测区域内温度变化趋势,最大值、最小值 以及相应监测时间等,同时显示区域内的相关风机盘管设备,通过开启或关闭设备调节区域 温度。

 环境报警管理:设定温度报警门限值,将报警信息进行汇总,统一进行管理。

 4.2 智能照明

 照明状态查看:在模型上直观查看区域内的各照明设备的开启和关闭状态;

 回路运行策略:对于各个回路可指定运行策略,设定回路启停开启和关闭时间;

 对区域内照明设备的能耗进行统计,分不同时间段、同比、环比等的能源消耗查看,同 时将区域内的能耗与国家标准进行对比;

 区域照明回路进行分类管理,包括但不限于公共照明、卫生间照明、应急照明等;

 5 空间管理

5.1 租赁管理

 对接租赁管理系统获取空间的租赁信息,结合 BIM 模型进行数据绑定和展示;

 将建筑的租赁空间根据不同的条件进行三维可视化渲染,帮助管理人员分析建筑的租赁 状况,如将全部空间根据出租状态进行染色,快速发现未出租空间,并分析空间的相关位置 等因素;

 将空间根据租金进行染色,查看租金热点图;

 5.2 停车场管理

 停车场车位统计:平台能够对接停车场管理系统对当前车位使用情况进行管理,可查看 剩余车位的数量,今日车流量等信息;

 车位预定:通过对接商城系统,实现租赁车位的服务。

 6 能源管理

 能源计量:可通过获取能耗管理系统的数据,并结合 BIM 模型对各空间及各类大型设 备进行能耗数据统计,采用能耗模型树对建筑内的能耗进行分户、分项计量,并按照不同空 间的能耗使用情况对空间进行颜色渲染,同时支持 BIM 模型中直接点选查询空间或设备的 能耗。

 数据分析:可灵活选择某用能分项在不同时间段(如年、月、周、日等)的能耗进行能 耗数据查询、能耗变化趋势分析、下级分项的能耗占比情况,同时支持能耗按照能耗、费用、 碳排放量、标煤进行单位换算。

 能耗对比:可实现同一用能分项、不同时间段能耗对比分析;不同用能分项、同一时间 段能耗对比分析。

 7 维护计划

7.1 维保管理

 制定维保计划,工作人员在平台中根据实际工作需求制定维保计划。

 编辑维保计划,针对既有维保计划可进行编辑修改。

 删除维保计划,工作人员可根据需求删除相应的维保计划。

 维保计划变更审核(含新建、编辑和删除),工作人员变更维保计划后,需要通过工单 的方式进行变动审核,具体审核流程可在后台配置-流程配置功能中进行配置。

 维保工单进度追踪,工作人员通过 BIM 与 chart 相结合的方式方便快捷追踪维保工单的 完成情况。

 维保工单填报,现场工作人员通过手机 APP 完成现场工作记录。

 维保工单审核,管理人员针对现场工作人员填报内容进行审核。

 7.2 巡检管理

 制定巡检计划,工作人员在平台中根据实际工作需求制定巡检计划。

 编辑巡检计划,针对既有巡检计划可进行编辑修改。

 删除巡检计划,工作人员可根据需求删除相应的巡检计划。

 巡检计划变更审核(含新建、编辑和删除),工作人员变更巡检计划后,需要通过工单 的方式进行变动审核,具体审核流程可在后台配置-流程配置功能中进行配置。

 巡检工单进度追踪,工作人员通过 BIM 与 chart 相结合的方式方便快捷追踪巡检工单的 完成情况。

 巡检工单填报,现场工作人员通过手机 APP 完成现场工作记录。

 巡检工单审核,管理人员针对现场工作人员填报内容进行审核。

7.3 维修管理

 发起维修工单,工作人员根据设备故障情况发起维修工单,说明故障问题,故障开始时 间,维修完成最晚时间等信息。

 制定维修计划,工作人员在平台中根据故障具体情况制定维修计划。

 编辑维修计划,针对既有维修计划可进行编辑修改。

 删除维修计划,工作人员可根据需求删除相应的维修计划。

 维修计划变更审核(含新建、编辑和删除),工作人员变更维修计划后,需要通过工单 的方式进行变动审核,具体审核流程可在后台配置-流程配置功能中进行配置。

 维修工单进度追踪,工作人员通过 BIM 与 chart 相结合的方式方便快捷追踪维修工单的 完成情况。

 维修工单填报,现场工作人员对设备进行维修通过手机 APP 完成现场工作记录。

 维修工单审核,管理人员针对现场工作人员填报内容进行审核。

 7.4 电子巡更计划

 巡更点位管理:平台能够通过三维坐标方式编辑巡更点位,对巡检顺序进行排序,并可 设置每两个点位之间的时间限制。且每个巡更点为二维码形式张贴于现场。运维人员可通过 标记巡更点位的空间坐标进行巡更点位的编辑和录入。

 巡检工作计划:用户能够对根据惯例需求对日常巡检工单进行安排,设定巡更执行人员, 工单派发日期,巡更点位等具体内容。

 工单定时派发:平台根据设定的工作计划按照派发日期将工单自动派发到执行人手中。

 8 运营管理

 8.1 客流量管理

 对接客流量系统,结合 BIM 模型实现客流量数据的三维可视化,如生成动态的客流量 热点图,帮助管理人员快速发现人员密集区域,帮助管理人员合理引导客流疏散。

 对接客流量系统,获取关键的客流数据,在平台中进行展示。

 9 综合管理

 9.1 报告报表

 BIM 平台定期自动报告报表,对运行状况进行归纳统计。

 报告报表模板根据需求进行定制化开发。

 报表报表生成、批注、审核、归档的一体化管理。

9.2 统计分析

 通过对建筑运维过程中的相关数据收集,对建筑的能耗数据、工单完成数据、设备报警 数据、人员工作完成数据等进行统计、分析,并以统计数据为依据制定相关的 KPI 指标(如 能耗指标、工单及时完成率、报警类型占比、员工工作完成率等),帮助管理者对 FM 管理 的质量进行整体性把控。

 跨系统数据综合对比分析。

 9.3 帮助文件

 在 BIM 运维管理平台中内置 BIM 运维管理平台的使用说明、培训视频等帮助文件,帮 助新入职员工快速掌握平台的使用方法,快速熟悉岗位工作。

 9.4 人员权限

 人员新建、编辑和删除。

 人员基础信息修改和权限编辑。

 人员信息:运维管理人员能够通过 BIM 平台根据自身项目管理需求设置管理组织架构, 录入职工个人信息、服务部门、职务、工作年限、相关证书、相关培训经历等详细信息。

 管理权限:自定义管理部门的组织架构逻辑,授予不同职务的员工不同的使用权限。不 同管理权限设定不同的操作等级,确保运维管理的安全性。

 人员状态:平台能够实时记录各个员工的登陆状态,发现异常登陆信息能够及时报警。

 

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